网站公告列表     学友堂,成就你我!  [admin  2006年11月29日]        
加入收藏
设为首页
联系站长
您现在的位置: 学友堂 >> 理财 >> 房地产 >> 文章正文
  质疑收房面积应该怎样办?           
质疑收房面积应该怎样办?
作者:佚名 文章来源:不详 更新时间:2008-11-26 12:44:12

质疑收房面积应该怎样办?



房子面积是业主质疑的问题,因为收房时还要补交一笔房子的差额面积费用,业主甘

愿花费用去请人对房屋面积进行测量,出具检测报告,在与开发商理论;为什么商品房买

卖合同上的面积与实际收房面积不符,开发商又在搞什么鬼;

张工就此问题给业主讲一讲;房屋面积不是开发商测的,而是区属以上的国家测量部

门担任此工作,业主拿到“房本”后的面积是最终面积;业主买的房子不管什么时候易主

,“房本”数字面积都不能改变是终身制的。

那么开发商为什么收房时才让业主补交差额面积费用呢?
原来,开发商依照建筑图纸盖楼,那时买地的规划红线已经圈定,建筑体可压在线上

或线外一定范围内施工,开槽有一定系数,当结构封顶后,测量部门根据楼体现状进行复

尺测量;出具最终面积。可买受人(业主)认购在前,开发商只能依据测量部门的最终面

积代收其差额,才有了开发商在收房时对业主进行补、退差额面积费用这一过程。

国家有规定补交面积费用不超过总面积的3%即可。




张工
QQ:455795601
2008.10.7

文章录入:admin    责任编辑:admin 
  • 上一篇文章:

  • 下一篇文章:
  • 【字体: 】【发表评论】【加入收藏】【告诉好友】【打印此文】【关闭窗口
    最 新 热 门
    最 新 推 荐
    相 关 文 章
    屋主如可验收房屋
    业主收房时应交有线电视…
    收房时交的物业费是按什…
    什么是房产税:为什么要…
    收房时还查看哪些文件?
    收房时应注意什么问题?
    集体收房可取吗?
    购房人在验收房屋时应注…
    集体收房可取吗?
    购房人在验收房屋时应注…