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  房产抵押贷款           
房产抵押贷款
作者:佚名 文章来源:不详 更新时间:2008-11-26 12:44:01

申请贷款的基本条件:
  1、具有中国人民共和国籍和完全民事行为能力的自然人;
  2、持有有效的身份证明文件;
  3、具有稳定、合法的收入来源;
  4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;
  5、银行规定的其他条件;
 贷款的金额及期限:
  1、商品住宅的抵押率最高可达70%;
  2、写字楼和商铺的抵押最高可以60%;
  3、工业厂房的抵押率最高可达50%;
  4、最长期限可达30年;
抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
  贷款利率:贷款利率按中国人民银行公布的贷款利率水平执行。

 还款方式:对于期限在1年以内的贷款,可选择在贷款到期日一次性还本付息、利随本清方式;对于期限在1年以上的贷款,可选择按月“等额本息”或“等额本金”还款方式。

 申请贷款所需资料
  1、借款人合法的身份证明;
  2、借款人的收入及还款能力证明;
  3、拟抵押房产的房产证及房产共有人同意抵押的声明;
  4、银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告;
  5、贷款用途证明材料;
  6、银行要求提供的其他资料。

参考资料

http://www.shhltz.com/fcdy.asp

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